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中国铁建地产:11年“西派”

发布日期:2021-07-22 07:01   来源:未知   

  香港顶尖高手网站王上王118图库印刷彩色黑白,千年前,宋徽宗的一场睡梦醒来之后,有了“青如天,明如镜”的天青釉汝瓷,将中国古代哲学和审美推到至高境界;千年后,中国人对美的探索和追求走得更加广阔而深远,随之创造的色彩也更丰富。

  7月17日,成都天府国际会议中心。“这般颜色做将来”,作为中国铁建地产西南公司举办的“中国人居美学色彩流行趋势暨「西派是个什么派」”的发布会主题,被强劲有力地投射在大屏幕上。

  持续三个小时的发布会,中国铁建地产联合全球权威色彩研究机构PANTONE发布了中国人居美学流行色——PANTONE 20-0028 TPM City Park Golden Brass,西派金铜。同时,来自地产界、文化界、民俗研究及艺术四大领域的4位大咖,以一场多元跨界的TED式演讲,从各自专业的角度全面分析了中国人居美学的流行趋势。而中国铁建地产对其“出道”了十年的西派系产品,首次进行了“源代码”解密。

  从铁道兵转身,中国铁建地产肩担央企责任,始终站在中国人居领域的前沿,驱动行业变革与发展,引领时代美学典范,更迭未来人居流行趋势。

  西派是个什么派?一言蔽之:西派是中国铁建地产十年匠心探索的一个高端人居IP。

  “西派系是中国铁建地产打造的TOP系产品,从2010年的西派国际开始,已经走过了11年。”中国铁建地产西南公司总经理、党委副书记崔瑞乾表示,西派11年是这一产品线的历史性节点,更是中国铁建地产在人居探索的新起点。

  事实上,不管现实如何,为追求更好的人居环境,人们从未停止奋斗。过去几十年,中国人居要求从“有”到“优”,实现了跨越式发展。

  基于时代演变和对住户需求的了解,中国铁建地产打造的西派系产品,瞄准市场中“豪改”甚至是部分终极改善型住房需求客户;同时,针对人居体验升级,持续进行产品更新迭代。

  2012年的成都住宅市场,客户对高端改善型住房的需求更倾向于别墅,而精装、大平层项目的成功案例并不多。中国铁建地产在成都落子第一个西派产品前,研发团队对成都的高端客户群进行了深入调研。最终,配备了约3600平方米的高端会所、约6万平方米的欧式林园,选用国际一线装修材料的西派国际,赢得了市场的认可,2012年到2014年,西派国际一度成为成都市场上精装大平层项目的销售冠军,重新构建了楼市的话语权。

  与此同时,西派产品也成为成都高端住宅市场产品的发展趋势。而虽引领潮流,但也极易被同行学习借鉴。因此,也倒逼西派系产品的不断升级。

  2019年,西派系在成都市场再度惊艳绽放。公建化的玻璃幕墙、超大面积的景观阳台、兼具时尚与艺术的立面装修风格,西派浣花项目与千年前的杜甫草堂比邻,当年9月首批次开盘,凭借其在区域市场的稀缺供应轻松实现项目去化。

  崔瑞乾说,每个西派产品都是为这个城市的特质而来。成都的休闲,重庆的火辣,昆明的清秀,我们提出充分尊重这个城市的自然生态,通过建筑景观这些打造来留住城市对人们的记忆。”

  在重庆,西派城临一线江景,三栋超高层建筑全部采用公建化的立体封面,大面积玻璃幕墙、临江贯通式观景阳台、小区内部约60%的水景景观,不仅成为寸滩板块的标杆,更为整个重庆的一线江景高端住宅定下了全新的标杆。

  在昆明,西派国樾占位城市中央公园头排,建面约360平方米的高端大平层,配超150平米的餐客厅空间,并入引天幕泳池,不仅将昆明的高层住宅产品价格天花板拉到了千万级,而且在昆明楼市引领了高端产品发展的趋势和方向。

  崔瑞乾表示,在西派系过去十一年的产品研发过程中,“始终坚持尊重、超越、守拙、纯粹的价值追求,为人民对美好生活的向往提供最好的载体。”

  “房地产行业从诞生之初,‘房’与‘地’便深深挂钩,好的项目往往是房与地的和谐共鸣,共同成就。中心城市,把握住了区域经济的龙头与人脉。”中国铁建地产西南公司城市研究和客户研究代表覃大为说,西派系始终坚持“非区域中心城市不进,非经济高增长城市不进,非人口高增长城市不进”的区位选址标准。

  “成渝是成渝双城经济圈的双核,昆明因为极高的首位度成为了彩云之乡最美的一朵云。”覃大为说西派系对城市核心的研究,是基于对城市的深刻理解与客户的深刻洞察。

  成都西派国际、西派澜岸,坐拥锦城公园、2400亩的湿地公园;成都西派浣花,尽享浣花溪、诗圣故居杜甫草堂文化氤氲,是成都的文脉核心。而重庆西派城,尽揽江北嘴生态公园打造的5公里水岸生态面。昆明西派国樾有巫家坝中央公园占地5000亩,亚洲第一、世界第四的国际级CBD公园。

  对西派产品的规划,中国铁建地产西南公司建筑和景观设计师代表杨渊将其概括为:“以广阔的视野、多元的场景、细节的美学”。

  作为“高端定制生活场景”的第一印象,西派系产品在园林设计中以尊重城市肌理为出发点,将自然之美、文化之美、生活之美作为设计理念,强调园林空间立体与平面的互动、活力与平静的交织。

  “中国铁建的前身是中国人民解放军铁道兵,本身也是做工程建设出身”,中国铁建地产西南公司精装设计师代表彭玉琪谈到西派系的建造观及精装观时表示,工匠精神印在每个铁建人骨子里,“西派系针对产品的精装体系制定了十分严苛的标准,以及精细的工艺工法流程。”

  “1890”精工是西派独有的体系,包括归家入户系统、生活社交系统、起居系统、智能魔镜系统、美学系统、各项工艺系统等18 大系统,以及精装环节的90个细节。

  “目前,工艺工法严苛的西派系仍在不断钻研,现在已获得13项国家专利。”在彭玉琪的介绍里,西派系作品给人的感觉,就像奥黛丽·赫本那种从骨子里散发出的优雅气质。其典雅、内敛、稳重为核心的精装风格,源于西派对地域人文的探索和对美学工艺的研究,以及对中国现代女性的居住审美思维的领悟。

  在房地产领域,物业服务越来越被纳入住宅产品的使用价值和投资属性中,越来越多的人开始强调“对美好生活的向往”。因此,高端住宅产品的竞争开始向“内”聚焦,向“人”聚焦,向“感受”聚焦。

  “西派讲究全周期服务,一以贯之的优质服务。为客户造人性化智能小区,做到想客户之未想,做客户之未做,供客户之所需,急客户之所急,解客户之所惑。”覃大为介绍,西派的物业包含了管家、礼宾、顾问、圈层、伺服、定制六大TOP级服务。

  西派在延续过往“打造美好生活容器”和“构建美好生活范式”双管齐下的思路基础上,不断推进在人居产品、物业服务、社群运营、圈层营造等方面的内容升级、品质升级。

  始于颜值,陷于内涵,忠于品质。在现实生活中,无论是人还是事物,色彩给人的第一眼感受总是具有冲击力。

  而在人居环境中,色彩的价值同样重要。简洁和谐的色彩搭配,能给人们以悦目的感觉。因此,色彩除了是美的重要体现,也是影响生活质量的重要因素。

  今年,中国铁建地产与PANTONE的色彩专家一道,持续搜寻全球影响人居色彩的新元素。

  在新时代、新人居的大环境下,专家们与艺术家对话,不断探索时尚与设计领域,以及新的生活风格、玩乐方式和社会经济状况。在这一过程中,色彩专家在色彩与消费行为、色彩与人的心理作用等方面,以颜色与地产客群消费心理、行为习惯之间展开深刻洞察。

  而PANTONE 20-0028 TPM City Park Golden Brass,西派金铜,就是中国铁建地产联合PANTONE经过数月对中国人居审美趋势的深度研究后,而确定的中国人居美学流行色。

  作为中国铁建地产旗下最具市场知名度的产品系,“西派系”则是首个应用这一色彩的人居产品系列。而成都西派浣花示范区的艺术空间,已对City Park Golden Brass色彩进行了应用初探。

  此次与PANTONE携手,共同聚焦中国人居领域审美的创新迭代,中国铁建地产以色彩的视角,正在对房地产行业的品牌战略、产品设计、市场呈现等发起更深入的探索,以引领行业焕新城市面貌。